광명 뉴타운 7구역이 이제 제대로 물타기를 시작했습니다. 일반 재개발 진행 상황에서 정비구역 지정 고시를 받았기 때문에 이제는 어떤 브랜드의 아파트가 들어올지 와 이주 등 실질적인 문제만 고민하면 될 것 같습니다. 특히 광명 재개발 7구역의 경우는 공공재개발로 일반 재개발 보다 동의율 등 완화된 조건으로 진행됨에 따라 더 빠른 경향도 있습니다.
▶ 알고 가면 좋은 정보
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광명 뉴타운 7구역 정비구역 지정 고시
광명 뉴타운 7구역이 본격적인 사업에 물이 올랐습니다. 그 동안에도 공공재개발로 꾸준한 관심을 받던 지역이었습니다. 하지만 지금까지는 재개발을 진행 할 것인지 주민 의견을 모의는 단계와 같았다면 이제부터는 조금 다르게 볼 수 있습니다.
지금까지와는 다르게 본격적으로 시, 도 단계에서 정부의 승인을 받은 시작으로 볼 수 있습니다. 그전에도 정부 발표 등으로 여러 공기관에서 문서를 볼 수 있었지만 지금은 본격적으로 시, 도에서 공식적으로 선언을 한 것으로 볼 수 있습니다.
하지만 일반 공공재개발로 일반 재개발과 다르지만 기준이 완화된 부분이 많기 때문에 사업 진행 속도는 일반 재개발과 다르게 더욱 빠르게 진행될 것이라고 생각되고 있습니다.
지정 고시 내용
정비구역 지정 고시 내용에는 특별한 내용은 담겨 있지 않습니다. 다만 정비구역으로 지정이 되어 고시가 되었다는 그 자체가 중요한 것이죠. 정비구역으로 지정이 된 후에는 광명 재개발 7구역은 조합보다 주민대표회의를 구성하여 진행할 예정입니다.
광명시에 공고된 광명 7구역의 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 내용 전문입니다. 본 내용과 같이 아주 특별한 내용은 담겨있지 않습니다. 정비 구역의 지정 고시는 본 내용보다 광명 뉴타운 7구역이 정비 구역으로 지정되어 고시 되었다는 사실 자체가 중요하다고 볼 수 있습니다.
그 이후 절차
지정 고시 이후의 절차로 광명 뉴타운 7구역은 조합 설립을 진행하지 않고 주민대표회의를 구성하여 진행 예정입니다. 주민대표회의를 구성 이후에는 누가 아파트를 건설할지 시행자를 지정해야겠죠.
아파트를 건설할 시행자 지정 이후에는 이주부터는 일사천리로 이뤄지겠죠. 제일 큰 문제긴 하겠지만 시행자 지정 이후에 토지 등 소유주들의 감정평가가 이뤄지기 때문에 절차가 간소화되었다고 사업이 순식간에 이주까지 이뤄지진 않을 것입니다.
당연한 게 감정평가는 각 소유주들의 재산권을 판단하는 단계이기 때문에 당연한 잡음이 발생한다고 봐야 합니다. 또한 광명 7구역의 토지 등 소유자는 대략 약 2,000명 정도로 작은 구역도 아니기 때문에 해당 절차가 가장 오래 기다려야 할 것으로 생각할 수 있습니다.
하지만 단계로는 이제 얼마 남지 않았기 때문에 그동안 기다린 소유주분들도 조금만 더 참고 기다리면 될 것 같습니다.